サスティナビリティの観点から、以前から注目されていたZEH住宅ですが、昨今の光熱費の高騰により、さらに購入を検討される方が増加しています。
どのような住宅なのか気になられている方へ、ZEH住宅とは何か、実際に購入する際にはどのようなメリットがあるのかを解説いたします。
ZEH住宅とは？購入する際の要件
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、家庭で使用するエネルギーと創るエネルギーの収支により、年間の消費エネルギーを実質的にゼロ以下にする家のことを指します。
実現するために、使用するエネルギーの量を大幅に減らす必要がありますが、快適な室内環境を維持するために、暑さや寒さを我慢する必要はありません。
なぜなら、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることにより、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を維持しながら省エネルギーを実現できるからです。
しかし、補助金を受けるためには断熱性能、省エネ、創エネの3つの要件を満たす必要があります。
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ZEH住宅を購入する際のメリット・デメリット
メリットとして省エネシステム、断熱の強化、太陽光発電による自家発電などによって、光熱費の削減があげられます。
また、蓄電池の設置により自宅で生み出した電力を貯蔵し、非常時に利用することで停電や自然災害時に備えることも可能です。
さらに、断熱性が高いため、部屋同士の気温差が少なく、急激な温度変化によって引き起こされる、ヒートショックの軽減にもつながります。
しかも、「BELS」という認証制度で高い評価を得られるため、資産価値が高くなり、将来売却する際は、高値で売却できる可能性もあるでしょう。
しかし、太陽光発電は天候によって発電量が変化し、地域によっては日照時間に差があるため、常に安定した電力を得られないといったデメリットも考えられます。
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ZEH住宅を購入する際の補助金や注意点
補助金を申請するため「ZEHを新築する」「ZEHの新築建売を購入する」「所有する住宅をZEHにリフォームする」などの条件を満たす必要があります。
しかし、条件を満たしている場合でもZEHビルダーに設計や建築、リフォームなどを依頼していなければ、補助金を受け取れません。
また、設計段階でエネルギーの消費量や断熱の効果を入念に計算するため、補助金申請後の間取りや機器の変更はできないので、最終的なプランに基づいて申請をおこないましょう。
さらに、補助金制度には種類があり、申請時期や採択方式などが異なります。
公募方法は先着順のため、申請金額が予算に達した時点で打ち切りとなりますので、各省庁のホームページなどを随時確認し、最新情報をチェックしておきましょう。
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まとめ
ZEH住宅とは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることにより、快適な室内環境を維持しながら省エネルギーの実現を目指す住宅です。
光熱費の削減や自然災害に備えられるといったメリットがありますが、補助金を受けるためにはさまざまな要件を満たす必要がありますのでご注意ください。
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