マイホームを購入する際、頭金はしっかりチェックしておきたいポイントです。
しかしそもそも頭金とは何なのか、どの程度用意すべきなのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、頭金とは何かといった基本にくわえ、知っておきたい相場や注意点についてもご紹介します。
マイホーム購入時に準備される頭金とは何なのか
頭金はマイホームの購入にあたって買主が用意する自己資金のことであり、住宅ローンの借り入れ額にも影響します。
たとえば5,000万円の住宅の購入にあたって頭金を1,000万円用意すれば、必要な借り入れ額は4,000万円となるのです。
必要な借り入れ額が減れば融資前の審査のハードルも下がるうえ、返済の負担も軽くなることから、多くの方が頭金を用意しています。
頭金を用意しなくとも住宅は購入できるものの、その場合は必要な借り入れ額が高くなって審査が厳しくなり、返済の負担も増します。
それぞれのことをふまえ、頭金を用意するかどうか決めると良いでしょう。
マイホーム購入における頭金の相場
比較的高額な頭金がよく用意されるのは注文住宅や新築マンションの購入時であり、相場は物件価格の20％近くとなります。
物件価格が5,000万円なら1,000万円近く、1億円の住居なら2,000万円近くが自己資金で用意される計算です。
建売住宅や中古マンションといったそのほかの住居では、頭金の額が物件価格の10％近くに留まることも少なくありません。
物件価格が注文住宅や新築マンションに比べて一般的に安いこともあり、頭金が少額に見えることも多いでしょう。
マイホーム購入における頭金の注意点
マイホームの購入における頭金の注意点は、まず貯金を使いすぎないことです。
貯金の大半を頭金に使ってしまうと、マイカーや家電が急に壊れた場合などに困ることもあるでしょう。
どのようなタイミングでいくら必要になるかわからないため、いざというときの備えとして貯金はいくらか残しておきましょう。
あわせてマイホームの購入時にかかる諸費用分の資金を別途用意しておかないと、頭金の額が減ってしまうことも注意点のひとつです。
諸費用の支払いは原則として現金であり、支払いのための資金を別途用意していないと頭金の一部を使わざるを得なくなります。
頭金の額が想定よりも減ってしまうと借り入れ額の修正が必要になる場合もあるため、諸費用分の資金もしっかり計算に入れておきましょう。
まとめ
マイホームを購入する方が自分で用意する資金のことを頭金とよびます。
相場は物件価格の20％近くもしくは10％近くであり、取得する住居の種類によってどちらになるか分かれます。
頭金の用意にあたり、貯金の大半を使わないことといった注意点も確認しておくと安心でしょう。
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