055-288-1408

営業時間:
9:00~18:00
定休日:
水曜日 GW・夏季・年末年始休暇あり

甲府市の新築戸建て|&Life > & Life のスタッフブログ記事一覧 > 定期借家契約のメリット・デメリットとは?普通借家契約との違いも解説!

定期借家契約のメリット・デメリットとは?普通借家契約との違いも解説!

≪ 前へ|一戸建てのインターネットを契約する方法とは?ルーターの選び方もご紹介   記事一覧   不動産売却の際お墓に近いと価格に影響する?そのメリットや注意点をご紹介|次へ ≫

定期借家契約のメリット・デメリットとは?普通借家契約との違いも解説!

定期借家契約のメリット・デメリットとは?普通借家契約との違いも解説!

お部屋探しをしているときに「定期借家契約」と記載された物件を見かけたことがある方もいるはずです。
しかし、くわしい内容までは理解している方は少なく、そのような物件を避けてお部屋探しをしているケースも珍しくありません。
そこで今回は、定期借家契約とはどのようなものか、普通借家契約との違いやメリット・デメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

定期借家契約と普通借家契約の違いとは

定期借家契約とは、あらかじめ決まっている期間が終了したら更新することなく契約が終了する形態のことです。
普通借家契約との違いは契約期間の制限がないことで、普通借家契約の場合は通常2年ですが、定期借家契約では貸主の都合で期間が設定されます。
また、更新ができないことも定期借家契約の特徴です。
原則として、契約期間終了後には物件を退去しなければならないため、住み続けたい場合は再度契約を結び直す必要があります。

定期借家契約の物件に住むメリットとは

定期借家契約の物件は、相場よりも安い家賃で入居できる可能性があることがメリットです。
審査も普通借家契約と比べると簡易的で通過しやすく、希望の物件に入居できる確率が高まります。
また、1年未満の短い契約が可能となっているので、単身赴任や建て替えのための仮住まいなど期間限定で住めるのも魅力のひとつです。
迷惑行為をする入居者が長く居住するリスクも抑えられるため、安心安全の暮らしが確保できるでしょう。

定期借家契約の物件に住むデメリットとは

定期借家契約のデメリットは、途中解約できる条件が限られている点です。
借主からの途中解約は、床面積が200㎡未満の物件かつやむを得ない事情がある場合にのみ許可されています。
転勤や療養・親族の介護などで物件での生活ができなくなった場合は途中解約可能となるため、貸主に申し入れをしましょう。
途中解約が認められなかった場合は、期間が満了するまで待つことになるので注意が必要です。
また、基本的に貸主と借主の合意がなければ再契約はできません。
契約期間満了と同時に退去時しなければならないため、いつ追い出されるのか不安を覚えてしまうのも定期借家契約のデメリットです。

まとめ

定期借家契約はあらかじめ期間が設定されている契約で、普通借家契約との違いは更新の可否にあります。
家賃が安く設定されていることや期間限定で住めることがメリットですが、原則として途中解約や更新はできません。
定期借家契約のメリット・デメリットを把握したうえで、最適な物件を見つけていきましょう。
私たち&Life ㈱スカイズは、山梨県甲府市を中心に多数の売買物件を取り扱っております。
不動産の売買をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

&Life ㈱スカイズへの問い合わせはこちら


&Life ㈱スカイズ スタッフブログ担当

&Life株式会社スカイズは、甲府市の不動産情報を取り扱う不動産会社でございます。甲府市にある戸建て・マンション・土地のことなら、若者やファミリー向けなど様々な物件を取り揃えている弊社にお任せください。今後も様々なコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|一戸建てのインターネットを契約する方法とは?ルーターの選び方もご紹介   記事一覧   不動産売却の際お墓に近いと価格に影響する?そのメリットや注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-12-17
    ★年末年始休業★
      お知らせ
    日頃より弊社をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
    誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始冬季休業とさせて頂きます。

    【休業期間】
    令和6年12月28日(土) ~ 令和7年1月5日(日)

    新年は1月6日(月)より通常営業しております。
    2024-08-01
    「「 新築一戸建てなら&Life」」
    仲介手数料無料で購入できます!
    インターネットやチラシ等で気になる物件を当店へご相談下さい。内見手配可能・購入可能です!他社掲載物件も大歓迎

    「気になるから物件を見てみるだけ」でも大歓迎♪
    お気軽に当店をご利用下さいませ(*^。^*)
    ★☆★☆皆様からのご連絡お待ちしております★☆★☆


    2023-05-08
    「「 新築一戸建てなら&Life」」
    仲介手数料無料で購入できます!
    インターネットやチラシ等で気になる物件を当店へご相談下さい。内見手配可能・購入可能です!他社掲載物件も大歓迎

    「気になるから物件を見てみるだけ」でも大歓迎♪
    お気軽に当店をご利用下さいませ(*^。^*)
    ★☆★☆皆様からのご連絡お待ちしております★☆★☆


    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    & Life
    • 〒400-0061
    • 山梨県甲府市荒川2丁目6-3
    • TEL/055-288-1408
    • FAX/055-288-1409
    • 山梨県知事 (1) 第002606号
  • 更新物件情報

    2025-02-12
    【事務所付き中古戸建】 甲府市塩部3丁目の情報を更新しました。
    2025-02-12
    エンゼルハウス甲斐市竜王③の情報を更新しました。
    2025-02-12
    中古戸建 笛吹市石和町広瀬の情報を更新しました。
    2025-02-12
    クレイドルガーデン昭和町河西第2 6号棟の情報を更新しました。
    2025-02-12
    クレイドルガーデン昭和町河西第2 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-12
    クレイドルガーデン南アルプス市山寺第4 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-12
    ブルーミングガーデン甲斐市西八幡2期 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-12
    【再生住宅】南アルプス市小笠原の情報を更新しました。
    2025-02-12
    エンゼルハウス甲斐市竜王①の情報を更新しました。
    2025-02-12
    クレイドルガーデン甲府市高畑第1 1号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【ZEH住宅】南アルプス市桃園

【ZEH住宅】南アルプス市桃園の画像

価格
3,950万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県南アルプス市桃園
交通
塩崎駅
徒歩99分

中下条 中古戸建

中下条 中古戸建の画像

価格
1,000万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県甲斐市中下条1741
交通
竜王駅
徒歩27分

クレイドルガーデン昭和町河西第2 6号棟

クレイドルガーデン昭和町河西第2 6号棟の画像

価格
3,080万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県中巨摩郡昭和町河西634-16
交通
小井川駅
徒歩19分

クレイドルガーデン昭和町河西第2 5号棟

クレイドルガーデン昭和町河西第2 5号棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県中巨摩郡昭和町河西634-16
交通
小井川駅
徒歩19分

トップへ戻る

来店予約