家を購入する際は、住宅ローンを利用する方が多くいらっしゃいます。
そのときに大切なのは、ローンの種類を把握しておくことです。
ローンについての知識を深めておけば、マイホーム購入にきっと役立つでしょう。
そこで今回は、家を購入する際に知っておきたいペアローンについて、特徴やメリット・デメリットをご紹介します。
家の購入で利用するペアローンその特徴とは？
ペアローンとは、同居する親族やパートナーと一緒に住宅ローンを利用する方法です。
共働きが主流になってきた現代では、このペアローンが広く知られるようになり、利用する方が多くいらっしゃいます。
2人でローンを組めば借り入れ可能額が増えるため、大きくて高性能な住宅を購入することも可能です。
ただし、2人それぞれが独立したローンのため、毎月の返済もそれぞれでおこなう必要がある点を覚えておきましょう。
また、ペアローンではお互いに連帯保証人になる特徴があることも覚えておくと良いでしょう。
ペアローンで家を購入するメリットとは？
メリットは大きく分けて2つあります。
1つ目は、借り入れ可能額が増加する点です。
ペアローンは、2人の収入を合算してローン審査をおこなうため、1人で利用するよりも多くの金額を借りられます。
借り入れ可能額が増加すれば、理想に近い家を手に入れる可能性も高まるでしょう。
2つ目は、住宅ローン控除がお得になる点です。
それぞれが独立したローンのため、住宅ローン控除もそれぞれで受けられます。
ペアローンで家を購入するデメリットとは？
ペアローンにはメリットだけでなくデメリットもあります。
まず、団信（団体信用生命保険）に2人とも加入する点です。
ペアローンを利用していて、どちらかが亡くなった場合、債務免責が適用されるのは亡くなった方のみです。
つまり、生存している方は、今後もローンを返済し続けなくてはなりません。
そのため、ペアローンを利用する際は、お互いに将来のことを考慮しておく必要があるでしょう。
ほかには、費用が2倍かかる点です。
ペアローンではそれぞれが独立したローンを組むため、事務手数料や登記費用などの費用が2人分かかることになります。
まとめ
ペアローンは借り入れ可能額が増えたり、住宅ローン控除が2人分利用できたりとメリットは大きいですが、費用も2人分かかるデメリットもあります。
ご紹介したメリットとデメリットを踏まえたうえで、利用するかどうか検討してみましょう。
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